3月10日至11日
全省小区治理现场推进会
在深圳召开
会议深入贯彻落实中央城市工作会议及全国社会工作部长会议精神，充分发挥党建引领基层治理协调机制作用，总结推广深圳市小区治理工作经验，推动广东城市基层治理和党建引领居民小区建设工作走深走实。
广东省委社会工作部部长、省委“两新”工委书记崔建军出席会议并讲话，深圳市委常委、政法委书记张礼卫出席会议并致辞，深圳市政协副主席、福田区委书记黄伟出席会议并发言。
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全省小区治理现场推进会在深召开
加快构建小区治理新格局
与会人员分组实地参观了深圳市福田区社会工作创新实践基地、福田区梅林街道翰岭花园小区、福田区香蜜湖街道东海花园小区、南山区南头街道悠然天地小区、罗湖区东湖街道翡翠园山湖居小区、龙岗区布吉街道吉星花园小区，深入了解深圳市党建引领居民小区建设、社会工作创新实践基地运营、数智化小区治理平台应用等创新做法。
展开剩余76%会议指出，深圳面对超大城市人口结构多元、利益诉求多样、治理情境复杂的现实挑战，创新打造并推广应用智慧治理平台，构建起党组织领导有力、居民广泛参与、多元协同共治、科技支撑有效的服务型治理新格局，为全省小区治理提供有益借鉴。
会议强调，要提高政治站位，深刻认识小区治理的重要意义，切实走好新时代党的群众路线，教育引导广大党员干部树立和践行正确政绩观，将小区作为“两社三中心”建设的“着力点”和“主场景”，持续深化服务中心、邻里中心、活动中心建设。要以提升社气社品为目标、以完善功能为基础、以整合资源为支撑、以健全机制为保障，推动小区实现从“有人管”向“管得好”转变、从“硬件改善”向“内涵提升”跨越，努力实现“小事不出楼栋、大事不出小区、矛盾就地化解”，营造睦邻友好、守望相助的氛围，持续增强小区居民的获得感、幸福感和安全感。
会议强调，要持续强化党建引领、有力激活多方主体性、完善重塑治理架构、平衡权利义务关系、不断夯实法治保障，注重尊重人民主体地位、用好数字技术、深化文化赋能，以党建、自治、数字、运营、文化“五大赋能”为突破口，坚持试点先行、以点带面、逐步铺开，加快构建共建共治共享的小区治理新格局，有力推进基层治理体系和治理能力现代化，为推进中国式现代化的广东实践贡献更大力量。
会上，广州市、深圳市及福田区、坪山区分别作交流发言。街道、社区、小区党组织、业委会、物业服务企业的代表作经验分享。香港中文大学（深圳）公共政策学院院长、前海国际事务研究院院长郑永年，广东省委党校科研处处长、广东社会治理研究基地首席专家陈晓运作点评交流。
广东省党建引领基层治理协调机制成员单位相关负责同志，各地级以上市党委社会工作部及小区治理试点县（市、区）党委社会工作部主要负责同志等参加会议。
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全国人大代表：
“物业管理”应统一为“物业服务”
住建部火速采纳
基层治理也成为全国两会期间的热议话题。近日，在十四届全国人大四次会议上海代表团小组会议上，全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸提出建议，应将“物业管理”统一为“物业服务”，让每个产权所有人真正感受到“主人翁”地位。这一建议引发广泛关注。
据樊芸讲述，3月9日，住房城乡建设部给她打来电话表示，其建议已被采纳，相关部门将着手修改《物业管理条例》，行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”。
樊芸介绍，这个建议源自她去年调研时了解到的真实故事。一名70多岁的市民，其母亲独自住在一个老旧小区里。平时，他定期去看望母亲，但每次开车送母亲回小区时，车子都会被物业拦在门口。物业以小区车位紧张等为由，不允许车辆驶入。这位市民解释，他们是业主，他只是开进去把母亲放下就走，也未获允许。尽管多次与物业沟通协商，问题始终没有解决。
“我听到这个情况后也很无奈。”樊芸说，类似的事情不少，看似很小，却反映了物业和业主之间的问题。“我把这个故事带到会上来讨论，如果从‘物业管理’改为‘物业服务’，这中间的矛盾和问题能不能捋得更顺？”
事实上，我国民法典已明确“物业服务”的契约属性，如“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同”“物业服务人应当……维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全”等。但在现实生活中，许多物业还是习惯“管理”，有的小区门禁成了“关卡”，车位成了敛财工具。
樊芸称，如今业主普遍更加看重物业的服务体验，物业不再是“管小区”，更重要的是服务社区生活。对物业公司而言，这是转型升级的契机，让口碑好的物业公司站稳脚跟，比如推出个性化的服务，为老人提供陪护服务、为儿童提供体育活动带教，并在临时通行、搬运等方面体现人性化关怀，从而提升整体服务体验，赢得发展空间。
“管理”变为“服务”，看似两字之差，含义完全不同，住房城乡建设部的回应无疑是一个好消息。接下来要解决的是，物业怎样从管理变成服务，物业费如何公开透明使用、业委会如何更方便地成立等问题。这是一个很好的开始专业配资网，要形成良性循环。
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